1주택자 전세자금대출 조건 알아보고 준비하세요~!

올해 2025년에 1주택자 전세자금대출 조건이 까다로워지기는 했지만, 대출 조건에 충족한다면 1주택자도 전세자금대출이 가능합니다.1주택자 전세자금대출은 대출 상품에 따라 대출 조건, 한도, 금리 등이 달라질 수 있으니 세부 조건을 잘 확인해보시기 바랍니다.

 

 

1주택자 전세자금대출은 실수요자 조건을 충족 시 가능하지만, 주택의 지역이나 가격 등 여러 대출상품 조건에 따라 달라질 수 있으니 세부 대출 조건을 꼼꼼하게 확인하시는 게 좋습니다.

 

 

 

 

1주택자 전세자금대출 조건

1주택자 전세자금대출 조건으로 본인 또는 배우자가 반드시 1주택만 소유하고 있어야 대출을 받으실 수 있습니다. 이외에도, 소득 조건이나 신용 조건이 일정 수준으로 조건에 충족되어야 되니 본인의 소득과 신용이 조건에 맞는지 확인해보시기 바랍니다. 

 

 

 

간혹 대출 상품에 따라 1주택자의 기존 주택을 처분해야 하는 조건부 전세자금대출이 될 수도 있으나, 은행과 상품에 따라 다 다르니 해당 기관에 직접 문의해보시는 걸 추천 드립니다.

 

 

1주택자 전세자금대출 한도

1주택자 전세자금대출의 한도는 보증 기관에 따라 달라질 수 있습니다. 아래의 표를 참고하시기 바랍니다.

 

한국주택금융공사 (HF)

최대 5억 원

일반형 기준, 지자체·특별형은 별도 한도 적용

SGI서울보증

최대 5억 원

신용등급·상품별 우대 한도 상이

NH농협은행 (상호금융)

최대 5억 원

조합원 여부·우대상품별 한도 차등

 

 

1주택자 전세자금 대출 한도는 각 기관별 우대상품이나 지자체 협력 프로그램을 활용하면 추가로 한도가 확대될 수 있으니, 대출 취급 은행 또는 보증기관에 문의하시기 바랍니다. 

 

 

1주택자 전세자금대출 연장

1주택자 전세자금대출을 연장할 때도 대출 연장 조건을 충족해야 가능합니다. 대출 상품에 따라 연장 가능여부가 다르고, 전세자금대출 연장 조건도 은행에 따라 다르기 때문에 연장하기 전에 미리 대출기관과 상담해보시는 걸 추천 드립니다. 

 

 

1주택자에서 2주택자로 주택을 추가 매수한 경우 전세자금대출 연장이 어려울 수도 있습니다. 하지만 기존 주택 처분 조건과 같은 예외적인 조건이 있을 수도 있으니 이 부분도 알아보시기 바랍니다.

 

 

 

무주택자를 위한 전세자금대출이 유리하지만, 1주택자도 전세자금대출 조건을 알아보고 충족한다면 가능할 수 있으니 꼼꼼히 세부 조건을 확인해보시기 바랍니다.